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墨尔本的房地产曾经达到过顶峰吗？一份新的报告显示，这个城市的房价中位数可能在25年内超过580万美元。

墨尔本的中位数是82.5万美元，自1993年以来一直以每年8.1%的速度增长，到2043年将飙升至582.5万美元。

公寓市场也将激增至数百万。其年增长率为6.6%，达到57.4万美元。到同一天，中间价将达到284.7万美元。

根据澳大利亚和CoreLogic的“25年住房趋势”报告，墨尔本是当时首都城市中房屋和单位价值年涨幅最大的城市。

自2001年以来，要求提供贷款价值比率为80%的贷款的墨尔本家庭收入百分比从29%增加到42.6%。

尽管如此，澳大利亚首席执行官詹姆斯西蒙德(James Siemund)表示，近年来贷款偿还情况有所改善，平均利率接近其“20世纪60年代的最低水平”。

他说：“然而，住房负担能力仍然是墨尔本人的主要问题，这在很大程度上是由于墨尔本最近的房价大幅上涨。”

“购房者现在需要拿出家庭年收入总额的160%来筹集20%的存款，房产价值高达家庭年收入的8倍。”

亚拉维尔的居民亚历克斯霍姆霍姆(Alex Home Home)将她1994年在桑德森街54号买的房子以9万美元出售，希望价格在79万-86万美元之间。

在过去的25年里，内西区郊区一直是墨尔本房价增长最好的地区之一，涨幅高达969.5%，房价中位数为100万澳元。

农村房地产经纪人约翰朗(John Luong)说，“25年前，没有人愿意住在亚拉维尔”，因为那里“被认为是工业区，不太好。”

他说，“现在，由于负担能力，年轻夫妇正在穿越城市的另一端，翻新桑德森街54号等房屋。”

莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的弗林德斯(Flinders)出现了墨尔本近25年来最强的房价涨幅，涨幅达1100.4%，达到151.25万元。

金斯维尔紧随其后，涨幅1076.3%，至101.75万澳元，阿什伯顿紧随其后，涨幅1074.2%，至182万澳元。

位于Box Hill甜蜜地路7号的房子在市场上的价格是16，000美元到1，760，000美元。它最后一次以19万美元售出是在1991年。

25年来，Box Hill涨幅1066.1%，房价中值达到175.5万澳元，是最好的表现。

诺埃尔琼斯的导演蒂姆沙克尔顿将郊区的崛起归功于其蓬勃发展的亚裔社区以及对发展和基础设施的投资。

关键词： 澳大利亚 最后一次