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如果你从英国或国外的住宅物业中获得收入，你需要在纳税申报表上申报这项收入。不这样做可能会导致巨额罚款或处罚。不过，还有一条出路：从2013年开始，RC连续七年再次发起“让地产运动”。这使得英国房东能够站出来，自愿披露未付租金收入的未付税款。这种披露应始终由合格的税务专业人员协助，因为这种自愿披露在罚款和处罚方面是宽松的。考虑到在这些罚款上可以节省很多钱，首先正确陈述你的观点是很重要的！

仅去年一年，就有近400名海外房东向HMRC证实，他们的租金收入所欠的税款没有申报或支付。这比前一年的大约250份声明增加了61%。这说明选战正在进行，还没有公布租金收入的房东应该考虑公布了。

RC最近给有信息但没有透露的房东发了很多信。这些房东是RC利用大型数据库结合名为“Connect”的人工智能程序发现的。活动可以从多个来源交叉引用，包括披露财产所有权的纳税申报表、房地产代理的客户名单以及土地注册和所有权数据。Connect还可以使用来自社交媒体档案和消费模式的信息来表明逃税行为。如果房东在收到RC的信后30天内没有回复，可能会根据其欠款面临罚款。此外，他们可能因未能遵守纳税申报法而受到刑事调查。

出租房产活动适用于在英国或国外拥有住宅房产的房东。这包括拥有多处房产、单租、度假屋、学生宿舍的房东，或者以超过“出租计划”门槛的价格出租自己房屋中房间的房东。不适用于出租非住宅物业(如商铺、车库、锁房)的房东。如果你代表一家公司或信托机构出租财产，这项规定也不适用。

在“出租财产运动”下公布出租财产收入的过程有几个步骤。首先，您需要指定一名税务顾问来通知RC您想要参加“出租物业运动”。然后披露你以前没有披露的任何收入、收益、税收或关税。请务必聘请税务专家来计算你的欠款，并确定罚款和罚金的数额。确保这个过程正确执行将为您节省大量工作(可能还有金钱)。一旦完成披露并向税务专业人员发出要约，就可以正式向RC提供披露和付款，然后可以偿还欠款。您也可以随时在“出租房产运动”之外发表自愿声明，但您可以

如果RC在活动中联系了你，但你没有回复，你将受到严厉的惩罚。

当您进行披露时，您和您的税务顾问可以计算您认为应该支付的罚款金额。为了准确确定你欠的金额，RC会考虑你帮了他们多少，你之前的逃税有多重要，你之前为什么不申报收入。例如，一个简单的疏忽或错误会比故意不做陈述更有益。在某些情况下，您可能根本不需要支付任何罚款。如果你必须支付罚款，几乎肯定会比RC发现你想避税的情况少：在“房地产运动”中，税率分别为0%，10%和20%，视情况而定，而如果在广告系列下没有披露，罚款可高达你应纳税总额的100%。如果你犯了一个粗心的错误，RC将确定你长达6年的欠款。如果你不要求，而RC发现你没有交足够的税，他们可能会持续20年。

确定欠款后，您应在宣布并提供付款后的90天内付款。如果您不能全额支付，请尽快通知RC，在与RC讨论财务状况之前不要支付。他们会考虑你打算如何和何时支付，你目前的收入是多少，你拥有的资产和你欠的债务。然后，他们可以和你就付款计划达成协议。

好消息是，对于一些租金利润低于或低于其英国个人津贴的个人，你可以注册参加这个活动，完成所有工作，而无需支付罚款和税款。这是一种通过一次练习完全更新你的税务的方法。

利用“出租物业”活动是一个很好的方法，以保持符合您的纳税义务，同时，它可以消除潜在的罚款和罚款的总损失。如果您有未公开的租金收入，或者收到了RC的信件，请确保尽快处理您的事务，否则您将面临更高的罚款。

最后，我最近看到RC给某些租赁物业的租户的信，信中要求他们扣留业主的租金，因为他们在海外，无法就税务问题与RC联系。这是非常严重的，这是一个迹象，RC和英国打算收回未付的税款。RC发言人摘录自《电讯报》:“这些信件构成了有针对性的合规活动的一部分，以确保英国财产的离岸所有者了解并遵守他们的英国纳税义务，”RC发言人说。

"区域市政局正与海外业主和该物业的任何占用人联系，以提供信息并帮助纠正任何无辜的错误。我们知道一些税收领域。

这可能很复杂，我们希望帮助客户在正确的时间支付正确的税款，以确保英国重要公共服务的持续资金。

所有房东都必须遵守，这一点至关重要，因为RC不遵守只是时间问题。

关键词： 租金收入 纳税义务 税务专业